Hizmet
Çoklu Daire ve Portföy Yönetimi
Birden fazla daire, tek tek yönetildiğinde üç kat iş çıkarır; portföy olarak yönetildiğinde birbirini besler. Aynı binadaki daireler ortak temizlik turuna girer, farklı semtlerdeki daireler birbirinin talebini karşılar.
Portföy yönetimi tek daireden nasıl ayrılır?
Tek dairede karar basittir: fiyat ya doğrudur ya değildir. Portföyde ise daireler birbirinin rakibidir. Aynı semtte üç daireniz varsa üçünü aynı fiyata koymak, ikisini boş bırakıp birini doldurmak anlamına gelir.
Portföy yönetiminde fiyatlar birbirine göre konumlandırılır, talep dolu olan daireden boş olana yönlendirilir ve doluluk portföy geneli üzerinden optimize edilir.
Operasyon tarafındaki kazanç
- Tek temizlik turu: aynı bina veya semtteki çıkışlar tek programda toplanır
- Ortak çamaşır ve tüketim malzemesi stoku, daire başına maliyeti düşürür
- Teknik ekip tek çağrıda birden fazla daireye uğrar
- Tek aylık rapor: daire bazında kırılım, portföy bazında toplam
Kimler için uygun?
Aynı binada birkaç dairesi olan yatırımcılar, teslim aldığı projede birden fazla ünitesi bulunan alıcılar ve satılmayan üniteleri değerlendirmek isteyen proje firmaları için kurgulanmıştır.
- Ağırlanan misafir
- 8.865+
- Yıllık ortalama doluluk
- %75
- Operasyonel maliyet tasarrufu
- %30
- Yayın yapılan platform
- 50+
- Ortalama gelir artışı
- %25
Sıkça sorulan sorular
Kaç daireden sonra portföy sayılır?
Teknik bir eşik yok; iki daireden itibaren ortak fiyatlama ve ortak operasyon kurmak anlamlı hale gelir.
Daireler farklı semtlerdeyse de olur mu?
Olur. Bu durumda temizlik turu ayrışır ama fiyatlama ve takvim yönetimi yine tek merkezden yürür.
Mülkünüz için doğru işletme modelini birlikte belirleyelim.
Mevcut performansınızı, işletme yapınızı ve gelir potansiyelinizi birlikte değerlendirelim.