İş ortaklığı
Airbnb ve Mülk Sahipleri İçin Yönetim
Tek daireniz varsa da işin kapsamı değişmiyor: aynı fiyat kararları, aynı misafir mesajları, aynı temizlik takvimi. Değişen tek şey bunların kaç kişiye bölündüğü.
Kendi işletmenin görünmeyen maliyeti
Kendi işleten bir ev sahibi haftada birkaç saatini mesajlaşmaya, takvim düzenlemeye ve temizlik koordinasyonuna ayırır. Sezonda bu saatler katlanır ve çoğu zaman mesai saatlerinin dışına taşar.
Asıl kayıp ise görünmez olandır: gece yanıtlanmayan bir mesaj rezervasyona dönüşmez, güncellenmeyen bir fiyat ya boşluk ya da kaybedilmiş gelir üretir, aksayan bir temizlik puanı düşürür ve düşen puan fiyatı aşağı çeker.
Size ne sağlıyoruz?
- Haftalık saatlerinizi geri alırsınız; operasyon bizde kalır
- Fiyat ve doluluk profesyonelce yönetilir, tahmine dayanmaz
- Gece gelen mesajlar yanıtsız kalmaz, puanınız korunur
- Mülkün sahipliği, kullanım hakkı ve taban fiyat kararı sizde kalır
- Aylık raporla ne olup bittiğini bizi aramadan görürsünüz
Nasıl başlıyoruz?
- 01 Mülkünüz için ücretsiz gelir değerlendirmesi çıkarırız
- 02 Rakamları ve yasal uygunluğu yazılı olarak görürsünüz
- 03 Kabul ederseniz ortalama 2 hafta içinde operasyon devreye girer
- 04 İlk aydan itibaren aylık rapor almaya başlarsınız
Ticari koşullar
Komisyon aylık net konaklama geliri üzerinden %15’ten başlar; sabit aylık ücret yoktur. Temizlik ve tüketim malzemesi gibi doğrudan maliyetler ayrıca ve maliyetine faturalandırılır, raporda ayrı görünür.
Mülkü devralmıyoruz. Taban fiyatı siz belirlersiniz, kendi kullanımınız için takvimde tarih ayırabilirsiniz, sözleşmeden çıkış koşulları baştan yazılır.
Devir nasıl ilerliyor?
- 01 Değerlendirme: mülkün konumu, nitelikleri, mevcut ilanı ve geçmiş performansı incelenir; yazılı rapor iletilir.
- 02 Hazırlık: eksik donanım listelenir, fotoğraf çekimi yapılır, misafir rehberi hazırlanır.
- 03 Açılış: ilan yazılır, kanallara girilir, fiyat ve minimum konaklama kuralları kurulur.
- 04 İşletme: misafir iletişimi, temizlik ve teknik operasyon devreye girer; ay sonunda ilk rapor gelir.
- Ağırlanan misafir
- 8.865+
- Yıllık ortalama doluluk
- %75
- Operasyonel maliyet tasarrufu
- %30
- Yayın yapılan platform
- 50+
- Ortalama gelir artışı
- %25
Sıkça sorulan sorular
Daireyi kendim kullanmak istersem?
Takvimde istediğiniz tarihleri kendinize ayırabilirsiniz. Tek koşul, mevcut rezervasyonları etkilememesi için makul bir süre önceden bildirmeniz.
İlan kimin hesabında olacak?
Sözleşmede açıkça belirlenir. Kendi hesabınızda kalabilir, bizim yönettiğimiz hesap üzerinden de yayınlanabilir; her iki durumda da ilan ve değerlendirmeler üzerindeki hak sizindir.
Mülküm hasar görürse?
Demirbaşlar kayıt altındadır. Hasar durumunda platform kuralları çerçevesinde depozito süreci yürütülür; her işlem mülk kaydına işlenir ve raporda görünür.
Diğer iş ortaklığı modelleri
Emlak & Satış Ofisleri
Satış sonrası işletme çözümüyle müşterinizi elinizde tutun
Gayrimenkul Yatırımcıları
Portföyünüz için uzun dönem kiradan yüksek işletme modeli
İnşaat & Proje Firmaları
Havuzlanan üniteleri gelir üreten işletmeye dönüştürün
Seyahat Acenteleri
Kontenjanı garantili, tek muhataplı konaklama altyapısı
Klinik & Sağlık Merkezleri
Hasta ve refakatçi için kliniğe yakın, uzun konaklama
Relocation & Expat Şirketleri
Çalışanlarınıza hazır, faturalı orta dönem konaklama
Birlikte çalışmayı konuşalım.
İş modelinize uygun ortaklık koşullarını ve örnek senaryoları birlikte çıkaralım.