Hizmet
Mehrere Wohnungen und Portfolioverwaltung
Einzeln geführt machen mehrere Wohnungen dreifache Arbeit; als Portfolio geführt tragen sie sich gegenseitig. Wohnungen im selben Haus teilen sich eine Reinigungsrunde, Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen fangen die Nachfrage der jeweils anderen auf.
Worin unterscheidet sich Portfolioverwaltung von einer einzelnen Wohnung?
Bei einer Wohnung ist die Entscheidung einfach: Der Preis stimmt oder er stimmt nicht. Im Portfolio konkurrieren die Wohnungen miteinander. Haben Sie drei Wohnungen im selben Viertel, heißt derselbe Preis für alle drei: eine wird voll, zwei bleiben leer.
In der Portfolioverwaltung werden die Preise zueinander positioniert, die Nachfrage von der vollen zur leeren Wohnung gelenkt und die Auslastung über das gesamte Portfolio optimiert.
Was der Betrieb gewinnt
- Eine Reinigungsrunde: Abreisen im selben Haus oder Viertel kommen auf einen Plan
- Gemeinsamer Wäsche- und Materialbestand senkt die Kosten je Wohnung
- Das Technikteam erledigt mehrere Wohnungen in einem Einsatz
- Ein Monatsbericht: aufgeschlüsselt nach Wohnung, summiert über das Portfolio
Für wen ist das geeignet?
Konzipiert für Investoren mit mehreren Wohnungen im selben Haus, Käufer mit mehreren Einheiten in einem fertiggestellten Projekt und Bauträger, die unverkaufte Einheiten nutzen möchten.
- Empfangene Gäste
- 8.865+
- Durchschnittliche Jahresauslastung
- 75 %
- Eingesparte Betriebskosten
- 30 %
- Plattformen mit Inserat
- 50+
- Durchschnittliche Ertragssteigerung
- 25 %
Häufig gestellte Fragen
Ab wie vielen Wohnungen ist es ein Portfolio?
Es gibt keine technische Schwelle; ab zwei Wohnungen lohnen sich gemeinsame Preisgestaltung und ein gemeinsamer Betrieb.
Funktioniert es auch, wenn die Wohnungen in verschiedenen Vierteln liegen?
Ja. Dann trennen sich die Reinigungsrunden, Preisgestaltung und Kalender laufen aber weiterhin zentral.
Lassen Sie uns gemeinsam das richtige Betriebsmodell für Ihre Immobilie bestimmen.
Wir schauen uns gemeinsam an, wie sie heute läuft, wie sie geführt wird und was sie erwirtschaften könnte.