İş ortaklığı
İnşaat ve Proje Firmaları İçin İşletme Ortaklığı
Teslim edilmiş ama satılmamış daireler her ay maliyet üretir. İşletmeye alındıklarında hem gelir üretmeye başlar hem de proje içinde canlı bir kullanım örneği oluştururlar.
Stokta bekleyen dairenin maliyeti
Satılmamış her ünite aidat, ısıtma, vergi ve bakım üretir; karşılığında hiçbir gelir getirmez. Projede boş duran daireler aynı zamanda alıcı üzerinde “satmıyor” algısı yaratır.
Bir diğer sorun teslim sonrasıdır: alıcı daireyi aldı ama ne yapacağını bilmiyor. Bu belirsizlik satış görüşmelerinde itiraz olarak geri döner.
Size ne sağlıyoruz?
- Projenizi Airbnb için daire arayan yatırımcılarımızla buluşturur, satışlarınızı artırırız
- Stokta bekleyen daireler gelir üretmeye başlar
- Projede yaşayan bir kullanım örneği oluşur; satışa dolaylı katkı sağlar
- Alıcılarınıza teslim sonrası işletme seçeneği sunabilirsiniz
- Ortak alan, güvenlik ve site yönetimiyle uyumlu operasyon kurulur
- Satılan üniteler kapsamdan çıkar; esneklik sözleşmede tanımlıdır
Nasıl başlıyoruz?
- 01 Projedeki ünite tipleri ve konum üzerinden getiri değerlendirmesi yapılır
- 02 Site yönetimi ve kat mülkiyeti koşulları birlikte kontrol edilir
- 03 Uygun üniteler işletmeye alınır; satıldıkça kapsam güncellenir
- 04 Alıcılara teslim sonrası işletme seçeneği bir satış argümanı olarak sunulur
Proje ölçeğinde çalışma
Tek daire değil ünite grubu devredilir; bu da temizlik, çamaşır ve teknik ekibin proje içinde konumlanmasını mümkün kılar. Maliyet daire başına düşer.
Satış devam ederken işletme sürer. Bir ünite satıldığında sözleşmede tanımlı bildirim süresiyle kapsamdan çıkar; alıcı isterse aynı operasyonla devam eder.
Örnek bir kurulum
- 01 Teslim edilmiş bir projede satılmamış 10 ünite belirleniyor; tip ve kat dağılımına göre hangilerinin kısa döneme uygun olduğu çıkarılıyor.
- 02 Site yönetimi ve kat malikleriyle muvafakat süreci yürütülüyor; kısa dönem kiralamanın yasal koşulları kontrol ediliyor.
- 03 Uygun üniteler donatılıyor, çekim yapılıyor, ilanlar açılıyor. Temizlik ve teknik ekip proje içinde konumlanıyor.
- 04 Ünite satıldığında bildirim süresiyle kapsamdan çıkıyor; alıcı isterse aynı operasyonla devam ediyor.
- Ağırlanan misafir
- 8.865+
- Yıllık ortalama doluluk
- %75
- Operasyonel maliyet tasarrufu
- %30
- Yayın yapılan platform
- 50+
- Ortalama gelir artışı
- %25
Sıkça sorulan sorular
Projemizdeki daireleri Airbnb yatırımcılarına nasıl tanıtıyorsunuz?
Airbnb için daire arayan yatırımcılarımıza projenizdeki uygun üniteleri, ünite bazında kazanç analiziyle sunuyoruz. Satış sizin ekibinizle ilerliyor; yatırımcı isterse dairenin işletmesini biz üstleniyoruz.
Satılan üniteyi nasıl çıkarıyoruz?
Sözleşmede tanımlı bildirim süresiyle. Mevcut rezervasyonların korunması için makul bir süre gerekir; bu süre baştan yazılır.
Site yönetimi izin vermezse?
Kısa dönem kiralama kat maliklerinin oy birliğine bağlıdır. Süreci birlikte yürütüyoruz; sonuç olumsuzsa bunu baştan söylüyoruz.
Donanım maliyeti kime ait?
Donanım listesi ve bütçesi değerlendirme aşamasında çıkarılır. Yatırımın kimde olacağı projeye göre birlikte belirlenir.
Diğer iş ortaklığı modelleri
Emlak & Satış Ofisleri
Satış sonrası işletme çözümüyle müşterinizi elinizde tutun
Gayrimenkul Yatırımcıları
Portföyünüz için uzun dönem kiradan yüksek işletme modeli
Airbnb / Mülk Sahipleri
Tek daire de olsa aynı operasyon; karar ve gelir sizde
Seyahat Acenteleri
Kontenjanı garantili, tek muhataplı konaklama altyapısı
Klinik & Sağlık Merkezleri
Hasta ve refakatçi için kliniğe yakın, uzun konaklama
Relocation & Expat Şirketleri
Çalışanlarınıza hazır, faturalı orta dönem konaklama
Birlikte çalışmayı konuşalım.
İş modelinize uygun ortaklık koşullarını ve örnek senaryoları birlikte çıkaralım.