İş ortaklığı
Emlak ve Satış Ofisleri İçin Airbnb Yönetim Ortaklığı
Satış tamamlandığında müşterinizle ilişki de bitiyor. Oysa asıl soru o noktada başlıyor: “Bu daire şimdi ne kadar kazandırır?” Bu sorunun cevabını verebilen ofis, bir sonraki yatırımda da masada oluyor.
Bugün nerede tıkanıyor?
Yatırım amaçlı daire satarken en sık duyulan itiraz getiriyle ilgilidir: alıcı, uzun dönem kira rakamını bilir ama kısa dönem kiralamanın ne getireceğini bilmez. Somut bir rakam veremediğinizde karar uzar ya da başka bir ofiste verilir.
Satış sonrasında da bir boşluk oluşur. Alıcı daireyi ne yapacağını bilemez; kendi işletmeye kalkışır, yorulur ve sonunda düşük getiriyle uzun döneme verir. O noktada sizinle ilişkisi de biter — ikinci yatırım başka bir kanaldan gelir.
Size ne sağlıyoruz?
- Sizi Airbnb için daire arayan yatırımcılarımızla buluşturur, satışlarınızı artırırız
- Yatırım müşterinize satış anında somut bir getiri modeli sunarsınız
- Satış sonrası ilişki devam eder; ikinci ve üçüncü yatırım size döner
- Getiri hesabı ve yasal uygunluk değerlendirmesini biz hazırlarız
- Müşterinize “kiraya veririz” yerine “işletiriz” diyebilirsiniz
- Portföyünüzdeki mülkler işletmeye girdikçe canlı referans oluşur
Nasıl başlıyoruz?
- 01 Yatırım aşamasındaki müşteriniz için mülk bazlı ücretsiz gelir değerlendirmesi çıkarırız
- 02 Rakamlar ve yasal uygunluk yazılı olarak size iletilir; sunumu siz yaparsınız
- 03 Müşteri kabul ederse işletme bizde, ilişki sizde kalır
- 04 Mülk işletmeye girdikten sonra performansı siz de görebilirsiniz
Ortaklık nasıl kurulur?
Model basit: siz mülkü ve müşteriyi tanırsınız, biz işletmeyi kurarız. Aramızdaki ticari koşul yönlendirme başına değil, işletmeye giren mülk üzerinden belirlenir ve sözleşmeye yazılır.
Müşteriyle ilişki sizde kalır. Değerlendirme raporunu size iletiriz, sunumu siz yaparsınız; biz teknik muhatap olarak arkanızda dururuz.
Örnek bir akış
- 01 Ofisiniz Beyoğlu’nda 2+1 bir daire için yatırımcıyla görüşüyor; alıcı uzun dönem kira rakamını biliyor ama kısa dönemi bilmiyor.
- 02 Mülkün adresini ve niteliklerini bize iletiyorsunuz. Bölgedeki güncel arz, sezon eğrisi ve benzer mülklerin performansına bakıp yazılı bir değerlendirme çıkarıyoruz.
- 03 Rapor size geliyor: beklenen doluluk aralığı, gecelik fiyat aralığı, aylık net gelir tahmini ve mülkün yasal uygunluğu. Uygun değilse bunu da yazıyoruz.
- 04 Alıcı satın alıyor ve işletmeyi bize devrediyor. Siz satışı kapatıyorsunuz, müşteri ilişkisi sizde kalıyor, ikinci yatırım konuşulduğunda yine sizi arıyor.
- Ağırlanan misafir
- 8.865+
- Yıllık ortalama doluluk
- %75
- Operasyonel maliyet tasarrufu
- %30
- Yayın yapılan platform
- 50+
- Ortalama gelir artışı
- %25
Sıkça sorulan sorular
Airbnb yatırımcılarıyla satışlarımızı nasıl artırırsınız?
Airbnb için daire arayan yatırımcılarımızı portföyünüzdeki uygun dairelerle buluşturuyoruz. Her daire için kazanç analizini biz hazırlıyoruz; görüşme ve satış sizde ilerliyor, müşteri ilişkisi de sizde kalıyor.
Müşterimi kaybeder miyim?
Hayır. Müşteri ilişkisi sizde kalır; biz teknik muhatabız. Değerlendirme raporu size gelir, sunumu siz yaparsınız. Müşteriye doğrudan satış yapmayız.
Değerlendirme için ücret alıyor musunuz?
Hayır. Mülk bazlı gelir değerlendirmesi ücretsizdir ve bağlayıcı değildir. Müşteriniz işletmeyi bize devretmese de rapor sizde kalır.
Kaç mülkten sonra çalışmaya başlıyoruz?
Tek mülkle de başlanabilir. Düzenli akış olan ofislerle ayrı bir çalışma düzeni ve ticari koşul belirliyoruz.
Diğer iş ortaklığı modelleri
Gayrimenkul Yatırımcıları
Portföyünüz için uzun dönem kiradan yüksek işletme modeli
İnşaat & Proje Firmaları
Havuzlanan üniteleri gelir üreten işletmeye dönüştürün
Airbnb / Mülk Sahipleri
Tek daire de olsa aynı operasyon; karar ve gelir sizde
Seyahat Acenteleri
Kontenjanı garantili, tek muhataplı konaklama altyapısı
Klinik & Sağlık Merkezleri
Hasta ve refakatçi için kliniğe yakın, uzun konaklama
Relocation & Expat Şirketleri
Çalışanlarınıza hazır, faturalı orta dönem konaklama
Birlikte çalışmayı konuşalım.
İş modelinize uygun ortaklık koşullarını ve örnek senaryoları birlikte çıkaralım.