Partnerschaft
Airbnb-Verwaltungspartnerschaft für Immobilienmakler
Mit dem Abschluss endet auch die Kundenbeziehung. Dabei beginnt genau dort die eigentliche Frage: „Was bringt diese Wohnung jetzt ein?“ Wer sie beantworten kann, sitzt auch bei der nächsten Investition mit am Tisch.
Wo hakt es heute?
Der häufigste Einwand beim Verkauf einer Anlagewohnung betrifft die Rendite: Der Käufer kennt die Langzeitmiete, weiß aber nicht, was Kurzzeitvermietung einbringt. Ohne konkrete Zahl zieht sich die Entscheidung hin — oder fällt bei einem anderen Makler.
Auch nach dem Verkauf entsteht eine Lücke. Der Käufer weiß nicht, was er mit der Wohnung anfangen soll, versucht es selbst, gibt entnervt auf und vermietet am Ende langfristig zu geringer Rendite. Damit endet die Beziehung zu Ihnen — die zweite Investition läuft über einen anderen Kanal.
Was Sie bekommen
- Wir bringen Sie mit unseren Investoren zusammen, die Wohnungen für Airbnb suchen, und steigern Ihre Verkäufe
- Sie legen Ihrem Investor beim Verkauf ein konkretes Renditemodell vor
- Die Beziehung besteht nach dem Verkauf fort; zweite und dritte Investition kommen zu Ihnen zurück
- Renditerechnung und rechtliche Eignungsprüfung erstellen wir
- Sie können Ihrem Kunden sagen „wir betreiben es“ statt nur „wir vermieten es“
- Mit jedem Objekt, das in Betrieb geht, entsteht eine lebende Referenz
Wie wir starten
- 01 Für Ihren Kunden in der Entscheidungsphase erstellen wir eine kostenlose objektbezogene Ertragseinschätzung
- 02 Zahlen und rechtliche Eignung erhalten Sie schriftlich; die Präsentation übernehmen Sie
- 03 Stimmt der Kunde zu, liegt der Betrieb bei uns und die Beziehung bei Ihnen
- 04 Sobald das Objekt läuft, können auch Sie seine Leistung einsehen
Wie wird die Partnerschaft aufgesetzt?
Das Modell ist einfach: Sie kennen Objekt und Kunden, wir bauen den Betrieb auf. Unsere kaufmännischen Konditionen richten sich nicht nach Empfehlungen, sondern nach jedem Objekt, das in Betrieb geht, und stehen im Vertrag.
Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen. Wir senden Ihnen den Bewertungsbericht, Sie präsentieren ihn; wir stehen als technischer Ansprechpartner hinter Ihnen.
Ein typischer Ablauf
- 01 Ihr Büro spricht mit einem Investor über eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Beyoğlu; der Käufer kennt die Langzeitmiete, nicht aber die Kurzzeitperspektive.
- 02 Sie senden uns Adresse und Eigenschaften der Immobilie. Wir sehen uns das aktuelle Angebot vor Ort, die Saisonkurve und die Leistung vergleichbarer Objekte an und erstellen eine schriftliche Einschätzung.
- 03 Der Bericht geht an Sie: erwartete Auslastungsspanne, Preisspanne pro Nacht, geschätzter monatlicher Nettoertrag und die rechtliche Eignung der Immobilie. Ist sie nicht gegeben, schreiben wir auch das.
- 04 Der Käufer kauft und übergibt uns den Betrieb. Sie schließen den Verkauf ab, die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen, und bei der nächsten Investition ruft er wieder Sie an.
- Empfangene Gäste
- 8.865+
- Durchschnittliche Jahresauslastung
- 75 %
- Eingesparte Betriebskosten
- 30 %
- Plattformen mit Inserat
- 50+
- Durchschnittliche Ertragssteigerung
- 25 %
Häufig gestellte Fragen
Wie steigern Sie unsere Verkäufe mit Airbnb-Investoren?
Wir bringen unsere Investoren, die Wohnungen für Airbnb suchen, mit passenden Wohnungen aus Ihrem Portfolio zusammen. Die Ertragsanalyse für jede Wohnung erstellen wir; Gespräche und Verkauf laufen über Sie, und die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen.
Verliere ich meinen Kunden?
Nein. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen; wir sind der technische Ansprechpartner. Der Bewertungsbericht geht an Sie, Sie präsentieren ihn. Wir verkaufen nicht direkt an Ihren Kunden.
Kostet die Einschätzung etwas?
Nein. Die objektbezogene Ertragseinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Auch wenn Ihr Kunde uns den Betrieb nicht übergibt, bleibt der Bericht bei Ihnen.
Ab wie vielen Objekten arbeiten wir zusammen?
Ein Objekt genügt für den Anfang. Mit Büros, die regelmäßig Objekte bringen, vereinbaren wir eine eigene Zusammenarbeit und eigene Konditionen.
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