Häufig gestellte Fragen
Was zur Airbnb-Verwaltung gefragt wird
Wenn Sie nicht finden, wonach Sie suchen, schreiben Sie uns direkt — wir antworten noch am selben Tag.
Wie funktioniert das Provisionsmodell?
Unsere Provision beginnt bei 15 % der monatlichen Netto-Übernachtungserlöse; es gibt keine feste Monatsgebühr, und in einem Monat ohne Erlöse fällt keine Provision an. Der Satz richtet sich nach Objekttyp, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang und steht klar im Vertrag. Direkte Kosten wie Reinigung und Verbrauchsmaterial werden separat und zum Selbstkostenpreis abgerechnet.
Welche Objekte verwaltet PeraHomes?
Wir verwalten Wohnungen, Serviced Residences und Einfamilienhäuser, die sich für Kurz- und Mittelzeitvermietung eignen. Wir arbeiten mit einer einzelnen Wohnung ebenso wie mit Portfolios aus mehreren Einheiten.
Auf wessen Konto bleibt mein Airbnb-Inserat?
Auf welchem Konto das Inserat liegt, wird im Vertrag eindeutig festgelegt; es kann auf Ihrem eigenen Konto bleiben oder über ein von uns geführtes Konto veröffentlicht werden. In beiden Fällen stehen die Rechte an Inserat, Bewertungen und Buchungshistorie dem Eigentümer zu.
Werden Booking.com und andere Kanäle mitverwaltet?
Ja. Wir inserieren auf über 50 Plattformen — allen voran Airbnb, Booking.com und Direktbuchung — und steuern sie alle über einen Kalender, sodass dasselbe Datum nie zweimal verkauft wird.
Wie sind Reinigung und Instandhaltung organisiert?
Die Reinigung nach jeder Abreise wird am Buchungskalender geplant und mit einer Checkliste abgeschlossen. Wäsche, Verbrauchsmaterial und Wartung laufen über einen eigenen Plan; Störungsmeldungen gehen an das Team vor Ort.
Wie funktioniert das Ertragsmanagement?
Wir prüfen den Übernachtungspreis wöchentlich anhand von Saison, lokalen Veranstaltungen, Wettbewerbsangebot und Auslastungskurve. Mindestaufenthalt und Stornoregeln sind Teil derselben Entscheidung.
In welchen Städten der Türkei sind Sie tätig?
Wir arbeiten in der gesamten Türkei. Am dichtesten ist der Betrieb in Istanbul, Antalya, Izmir, Muğla, Ankara und rund um Kappadokien; unser Kernteam sitzt in Istanbul. Für einen Ort, der nicht auf dieser Liste steht, sehen wir uns das Profil der Immobilie und unser Portfolio in der Nähe an und sagen Ihnen klar, ob wir sie übernehmen können — auch dann, wenn wir es nicht können.
Ich habe mehrere Wohnungen — verwalten Sie sie als Portfolio?
Ja. Wohnungen im selben Haus oder in verschiedenen Stadtteilen führen wir als einen Betrieb; Preisgestaltung, Kalender und Housekeeping-Plan richten sich am Portfolio als Ganzes aus.
Arbeiten Sie mit Investoren aus dem Ausland?
Ja. Die Gastkommunikation führen wir in vier Sprachen, und für Eigentümer im Ausland richten wir ein Reporting ein, das aus der Ferne funktioniert.
Wie funktioniert das Partnerschaftsmodell?
Für Partner wie Immobilienmakler, Reisebüros, Kliniken und Bauträger bauen wir ein eigenes Arbeitsmodell auf. Da die Konditionen je Branche unterschiedlich sind, empfehlen wir, über die passende Partnerschaftsseite weiterzugehen.
Lassen Sie uns gemeinsam das richtige Betriebsmodell für Ihre Immobilie bestimmen.
Wir schauen uns gemeinsam an, wie sie heute läuft, wie sie geführt wird und was sie erwirtschaften könnte.