Die Gastgeberseite übernehmen wir. Den Ertrag Ihrer Immobilie steigern wir gemeinsam.
Preisgestaltung, Gastkommunikation, Vertriebskanäle und Housekeeping — ein Team.
Inserat → Abreise
Komplettservice
Vom Anlegen des Inserats bis zur Abreise des Gastes führen wir den gesamten Ablauf. Sie erhalten den Monatsbericht und die Einnahmen; der Betrieb bleibt vollständig bei uns.
Den Übernachtungspreis prüfen wir wöchentlich anhand von Saison, Veranstaltungen und Wettbewerbsangebot. Mindestaufenthalt und Stornoregeln steuern wir gleich mit.
Von der ersten Anfrage vor der Buchung bis zum Check-out sprechen wir mit dem Gast. In vier Sprachen, auch nachts, mit einer Antwortzeit im Minutenbereich.
Housekeeping & Betrieb
Reinigung, Wäsche und Nachschub nach Plan, mit Checkliste nach jeder Abreise.
Inserate & Kanalmanagement
Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen laufen über einen einzigen Kalender.
Instandhaltung & Vor-Ort-Service
Von der Störungsmeldung zum Handwerker, von der Wartung bis zur Lieferantenabstimmung.
Konzept & Positionierung
Konzept, Ausstattung und Preispositionierung der Wohnung — bei einer Neueröffnung von Grund auf.
Provisionsmodell
Keine feste Monatsgebühr; in einem Monat ohne Erlöse berechnen wir keine Provision. Der Satz richtet sich nach Objekttyp, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang und steht klar im Vertrag. Direkte Kosten wie Reinigung und Verbrauchsmaterial werden separat und zum Selbstkostenpreis abgerechnet.
Eigentum und letztes Wort bleiben bei Ihnen. Wir bauen den Betrieb auf, führen ihn und berichten über seine Leistung.
Lage, Eigenschaften der Immobilie, bestehende Kanäle, Preisgestaltung und bisherige Leistung werden gemeinsam geprüft. Am Ende haben Sie eine schriftliche Einschätzung in der Hand — bevor Sie irgendetwas Bindendes unterschreiben.
Inserate, Vertriebskanäle, Preise, Gastkommunikation, Housekeeping und Vor-Ort-Abläufe werden eingerichtet. Fotoshooting, Ausstattungsliste und Gästemappe entstehen in dieser Phase. Die Übergabe dauert im Schnitt [X] Wochen.
Auslastung, Übernachtungspreis und Gästebewertung werden laufend beobachtet; kaufmännische und operative Entscheidungen monatlich überprüft. Sie erhalten den Monatsbericht, der Betrieb bleibt bei uns.
Von Immobilien über Reisen bis hin zu Gesundheitstourismus und Investitionsprojekten stellen wir unseren Partnern die Unterkunfts- und Betriebsinfrastruktur bereit.
Bieten Sie Ihren Investmentkunden nach dem Verkauf professionelle Betriebsführung und eine Lösung für die Kurzzeitvermietung.
Für ImmobilienmaklerBringen Sie Ihr Portfolio auf ein Betriebsmodell, das die Rendite der Langzeitvermietung übertrifft, und verfolgen Sie die Leistung über ein einziges Dashboard.
Für InvestorenMachen Sie unverkaufte oder gepoolte Wohnungen in Ihrem fertiggestellten Projekt zu einem Kurzzeitvermietungsbetrieb, der Erträge bringt.
Für BauträgerAuch bei einer einzelnen Wohnung gilt derselbe Betrieb: Inserat, Preis, Gäste und Reinigung bei uns; Entscheidungen und Erlöse bei Ihnen.
Für EigentümerUnterkünfte mit garantiertem Kontingent an verschiedenen Zielen in der Türkei — für Gruppen und Einzelreisende, mit einem Ansprechpartner.
Für AgenturenReservieren Sie mit einem Vertrag Wohnungen in Kliniknähe, die für lange Aufenthalte geeignet sind — für Ihre Patienten und deren Begleitpersonen.
Für GesundheitseinrichtungenStellen Sie Mitarbeitenden, die in die Türkei kommen, für die ersten Monate bezugsfertige, abrechenbare Unterkünfte auf Zeit mit einem Ansprechpartner bereit.
Für RelocationWir zeigen die Rechnung hinter den Entscheidungen; jede Analyse nennt ihre Quelle auf der Seite.
Bruttojahresertrag
766.500 ₺ 10,5 % mehr
Durchschnittliche Jahresauslastung
78 % 6 Punkte Unterschied
Auslastung nach Saison
85 % 37 Punkte Schwankung
Sie müssen uns nicht anrufen, um zu sehen, wie Ihre Immobilie läuft. Erlöse, Auslastung, Buchungen, Kanalverteilung, Reinigungs- und Wartungsprotokolle liegen offen in Ihrem eigenen Konto.
Oktober 2026
BeispielansichtAuslastung 77 %
Über uns
Wir wissen, welche Straße in welcher Saison voll ist, in welchem Haus der Aufzug für Gäste zum Problem wird und wie viele Stunden zwischen einer Abreise und der nächsten Anreise bleiben. Dieses Wissen bauen wir in jeder Region mit einem Team vor Ort auf.
Betriebsführung, Ertragsmanagement und Vor-Ort-Operations liegen bei uns in einem Team. Wer den Preis festlegt, sitzt am selben Tisch wie die Person, die die Reinigung plant.
Ertragsmanagement
· 14 Min. Lesezeit
Airbnb & Kurzzeit
· 5 Min. Lesezeit
Wenn Sie nicht finden, wonach Sie suchen, schreiben Sie uns direkt — wir antworten noch am selben Tag.
Unsere Provision beginnt bei 15 % der monatlichen Netto-Übernachtungserlöse; es gibt keine feste Monatsgebühr, und in einem Monat ohne Erlöse fällt keine Provision an. Der Satz richtet sich nach Objekttyp, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang und steht klar im Vertrag. Direkte Kosten wie Reinigung und Verbrauchsmaterial werden separat und zum Selbstkostenpreis abgerechnet.
Wir verwalten Wohnungen, Serviced Residences und Einfamilienhäuser, die sich für Kurz- und Mittelzeitvermietung eignen. Wir arbeiten mit einer einzelnen Wohnung ebenso wie mit Portfolios aus mehreren Einheiten.
Auf welchem Konto das Inserat liegt, wird im Vertrag eindeutig festgelegt; es kann auf Ihrem eigenen Konto bleiben oder über ein von uns geführtes Konto veröffentlicht werden. In beiden Fällen stehen die Rechte an Inserat, Bewertungen und Buchungshistorie dem Eigentümer zu.
Ja. Wir inserieren auf über 50 Plattformen — allen voran Airbnb, Booking.com und Direktbuchung — und steuern sie alle über einen Kalender, sodass dasselbe Datum nie zweimal verkauft wird.
Die Reinigung nach jeder Abreise wird am Buchungskalender geplant und mit einer Checkliste abgeschlossen. Wäsche, Verbrauchsmaterial und Wartung laufen über einen eigenen Plan; Störungsmeldungen gehen an das Team vor Ort.
Wir schauen uns gemeinsam an, wie sie heute läuft, wie sie geführt wird und was sie erwirtschaften könnte.
