Evim Airbnb’ye Uygun mu? Ne Kadar Kazanırım? 2026 Rehberi

Kısa cevap: Bir evin Airbnb ve benzeri kısa dönem kiralama kanallarına uygun olması için yalnızca iyi bir konumda bulunması yeterli değildir. Talep, yasal uygunluk, binanın kuralları, dairenin kapasitesi, gecelik fiyat potansiyeli ve işletme giderleri birlikte değerlendirilmelidir. Doğru karar, tahmini ciroya değil; tüm giderlerden sonra kalan net gelirin uzun dönem kira seçeneğiyle karşılaştırılmasına dayanır.

İstanbul'da bir gayrimenkul sahibiyseniz “Evim Airbnb'ye uygun mu?”, “Airbnb'den ne kadar kazanırım?” ve “Kısa dönem kiralama yapmalı mıyım?” soruları doğal olarak aklınıza gelir. Ancak iki sokak arasında, hatta aynı binadaki iki daire arasında bile önemli performans farkları oluşabilir. Bu nedenle internette görülen tek bir doluluk veya gecelik fiyat rakamı üzerinden karar vermek yanıltıcıdır.

Bu rehber, evinizin kısa dönem kiralama potansiyelini sistemli biçimde değerlendirmenize, brüt ve net gelir arasındaki farkı görmenize ve profesyonel yönetimin sizin için anlamlı olup olmadığını belirlemenize yardımcı olur.

Önemli: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel veya yatırım danışmanlığı değildir. Mevzuat ve mali yükümlülükler değişebilir. Faaliyete başlamadan önce güncel koşulları resmî kaynaklardan kontrol edin ve durumunuza uygun profesyonel destek alın.

Evim Airbnb'ye uygun mu?

Bir gayrimenkulün kısa dönem kiralamaya uygunluğu dört ana başlıkta değerlendirilir: pazar talebi, yasal uygunluk, konutun fiziksel özellikleri ve işletilebilirlik. Bu başlıklardan yalnızca birinin güçlü olması yeterli değildir.

1. Konum ve kısa dönem talebi

Konum, gelir potansiyelinin en önemli başlangıç noktalarından biridir. Ancak “merkezî konum” tek başına açıklayıcı değildir. Misafirin seyahat amacıyla evin sunduğu erişim avantajının eşleşmesi gerekir.

Konumu değerlendirirken şu sorulara bakın:

• Metro, metrobüs, tramvay, havalimanı transferi ve ana ulaşım hatlarına erişim kolay mı?

• Bölgede turistik, iş, sağlık, eğitim veya etkinlik kaynaklı düzenli konaklama talebi var mı?

• Misafirler temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşabiliyor mu?

• Aynı mikro bölgede benzer kapasitede kaç aktif ilan bulunuyor?

• Talep yıl boyunca sürüyor mu, yoksa birkaç yoğun aya mı bağlı?

• Bölgedeki yeni arz, konaklama talebinden daha hızlı mı büyüyor?

Beyoğlu, Şişli, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy, Maslak veya Kağıthane gibi geniş bir ilçe adı tek başına yeterli analiz sağlamaz. Metroya yürüme süresi, sokağın güven algısı, binanın görünümü, gürültü ve çevredeki hizmetler aynı ilçe içinde sonucu değiştirebilir.

2. Bina ve yasal uygunluk

Gelir hesabına başlamadan önce konutun hukuken kısa dönem kiralamaya uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. Türkiye'de bir konutun tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanması, ilgili izin düzenine tabidir. Yeni faaliyete başlayacak konutlarda gerekli izin belgesi alınmadan kiralama faaliyetine başlanmamalıdır.

Kontrol edilmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:

• Tapu niteliği ve mülkiyet yapısı

• Apartman veya site yönetim planı

• Gerekli malik kararları ve muvafakatler

• Konutun standart konut mu, yüksek nitelikli konut mu olduğu

• Başvuruda istenecek imar ve yapı belgeleri

• Vergi, belge düzeni ve kimlik bildirimi yükümlülükleri

Yüksek nitelikli konut olarak değerlendirilen rezidanslar için başvuru süreci ve belge seti standart apartman dairelerinden farklı olabilir. Bir binanın günlük dilde “rezidans” olarak adlandırılması, mevzuattaki yüksek nitelikli konut şartlarını otomatik olarak sağladığı anlamına gelmez.

Ayrıntılı uygulama adımları için Evimi Airbnb'ye nasıl veririm? rehberimizi inceleyebilirsiniz.

3. Dairenin kapasitesi ve misafir deneyimi

Aynı binadaki iki daire farklı gelir üretebilir. Dairenin özellikleri yalnızca gecelik fiyatı değil, arama filtrelerinde görünme ihtimalini ve misafir değerlendirmelerini de etkiler.

• Yatak ve kişi kapasitesi: Gerçek, konforlu kapasite daha geniş bir misafir grubuna ulaşmayı sağlar.

• Oda dağılımı: Ayrı çalışma alanı, ikinci banyo veya mahremiyet sunan plan uzun konaklamalarda avantaj yaratabilir.

• Kat, manzara ve gün ışığı: İlan fotoğraflarını ve algılanan değeri doğrudan etkiler.

• Balkon veya teras: Özellikle belirli dönemlerde filtreleme ve tercih avantajı sağlayabilir.

• İnternet ve çalışma alanı: İş seyahati ve uzaktan çalışma talebi için önemlidir.

• Isıtma, soğutma ve sıcak su: Temel konforun kesintisiz sağlanması gerekir.

• Giriş kolaylığı: Açık talimatlar ve güvenli self check-in, geç saatli varışlarda operasyonu kolaylaştırır.

• Ses yalıtımı: Asansör, çöp odası, eğlence mekânı veya yoğun yol yakınlığı yorumları olumsuz etkileyebilir.

4. Operasyonun sürdürülebilirliği

Airbnb işletmeciliği yalnızca ilan açmak değildir. Misafir mesajları, fiyat güncellemeleri, temizlik, tekstil, bakım, check-in, kimlik bildirimi ve yorum yönetimi düzenli biçimde yürütülmelidir.

Aşağıdaki soruların cevabı net değilse, yüksek ciro beklentisi operasyon sırasında hızla aşınabilir:

• Çıkış ile yeni giriş arasındaki kısa sürede temizlik yapılabilecek mi?

• Gece ve hafta sonu gelen misafir taleplerine kim yanıt verecek?

• Acil bakım gerektiğinde ulaşılabilecek ekip var mı?

• Tekstil ve sarf malzemesi stokları nasıl takip edilecek?

• Fiyatlar talep değiştikçe ne sıklıkla güncellenecek?

• Birden fazla satış kanalındaki takvimler nasıl senkronize edilecek?

Airbnb'den ne kadar kazanırım?

Kısa dönem kiralama gelirini hesaplarken önce brüt konaklama gelirini, ardından işletme giderlerini ve boşluk riskini hesaplamak gerekir.

Brüt gelir nasıl hesaplanır?

Ortalama gecelik fiyat × satılan gece sayısı = brüt konaklama geliri

Satılan gece sayısı ise toplam gece kapasitesi ile doluluk oranının çarpımıdır. Örneğin ortalama gecelik fiyatı 3.000 TL ve yıllık doluluğu %70 olan bir ev için basitleştirilmiş hesap şöyledir:

3.000 TL × 365 gün × %70 = 766.500 TL yıllık brüt konaklama geliri

Bu hesap yöntemi göstermek için hazırlanmış temsilî bir örnektir. Belirli bir daire için gelir taahhüdü değildir. Gerçek performans; tarih, semt, bina, daire tipi, ilan kalitesi, platform koşulları ve talebe göre değişir.

Doluluk ve gecelik fiyat birlikte değerlendirilmelidir

En yüksek gecelik fiyat her zaman en yüksek yıllık gelir anlamına gelmez. Fiyat gereğinden yüksek tutulduğunda doluluk düşebilir. Daha dengeli bir fiyat, daha fazla satılan gece sayesinde yıl sonunda daha yüksek ciro oluşturabilir.

• Senaryo A: 3.800 TL ortalama gecelik fiyat ve %50 doluluk yaklaşık 693.500 TL yıllık brüt gelir oluşturur.

• Senaryo B: 3.000 TL ortalama gecelik fiyat ve %70 doluluk yaklaşık 766.500 TL yıllık brüt gelir oluşturur.

Bu örnekte daha düşük gecelik fiyat, daha yüksek doluluk sayesinde daha fazla yıllık gelir üretir. Bu ilişkiyi izlemek için kullanılan önemli ölçütlerden biri RevPAR, yani müsait gece başına gelirdir.

RevPAR = Ortalama gecelik fiyat × doluluk oranı

Net gelir nasıl hesaplanır?

Mülk sahibinin gerçek kazancını görmek için brüt gelirden bütün işletme giderleri düşülmelidir. Gider kalemleri sözleşme ve işletme modeline göre değişebilse de genellikle şunları içerir:

• Platform ve ödeme hizmeti kesintileri

• Yönetim hizmet bedeli veya yönetim komisyonu

• Temizlik, çamaşır ve tekstil giderleri

• Elektrik, su, internet, ısıtma ve soğutma

• Aidat ve ortak alan giderleri

• Sarf malzemeleri

• Bakım, onarım ve acil müdahale

• Mobilya, beyaz eşya ve tekstil amortismanı

• Vergiler ve diğer yasal yükümlülükler

• Boş kalan gecelerin fırsat maliyeti

Net gelir = Brüt konaklama geliri - tüm işletme giderleri - vergisel yükümlülükler

Bu nedenle “Bölgede gecelik fiyat ne kadar?” sorusu tek başına yeterli değildir. Asıl soru şudur: “Gerçekçi doluluk ve bütün giderler dikkate alındığında yıl sonunda ne kadar net gelir kalır?”

İstanbul'da Airbnb gelir tahmini nasıl yapılmalı?

Semt bazlı ortalama tablolar ilk fikir verebilir; ancak yayın tarihi, veri kaynağı ve örneklem açıklanmıyorsa yatırım kararı için güvenilir değildir. Aynı semtteki stüdyo daire ile manzaralı 2+1 daireyi tek ortalamada değerlendirmek hatalı sonuç üretir.

İstanbul'da Airbnb doluluk oranları ve ortalama gecelik fiyatlar

İstanbul'da kısa dönem kiralama performansı bölgeden bölgeye ve konut tipine göre ciddi şekilde değişebilir. Aşağıdaki değerler, orta ve lüks segmentteki konutlar için çalışma amacıyla kullanılan ortalama piyasa varsayımlarıdır. Garanti edilen gelir veya belirli bir gayrimenkulün kesin performansı değildir.

Gerçek performans; binanın konumu, katı, manzarası, dekorasyonu, konutun kapasitesi, bina hizmetleri, misafir profili, sezonluk talep ve fiyatlandırma stratejisine göre değişebilir. Bu nedenle bölge ortalamalarını doğrudan gelir vaadi olarak kullanmak yerine, gayrimenkule özel analiz yapmak gerekir.

Daha sağlıklı bir gelir analizi şu sırayla yapılır:

1. Gerçek rakipleri seçin: Aynı mikro lokasyonda, benzer kapasite ve donanıma sahip ilanları karşılaştırın.

2. Sezonları ayırın: Yüksek, geçiş ve düşük talep dönemleri için ayrı gecelik fiyat ve doluluk varsayımı kullanın.

3. Yeni ilan etkisini hesaba katın: Yorum geçmişi olmayan bir ilanın ilk aylarda oturmuş ilanlarla aynı performansı göstereceğini varsaymayın.

4. İptal ve boşluk riskini ekleyin: Takvimde açık görünen her gecenin satılmayacağını kabul edin.

5. Üç senaryo hazırlayın: Temkinli, baz ve güçlü performans senaryolarını ayrı ayrı hesaplayın.

6. Net geliri karşılaştırın: Her senaryoyu uzun dönem kiradan elde edilecek net yıllık gelirle yan yana koyun.

Bu yaklaşım, tek bir iyimser ciro rakamına güvenmek yerine karar aralığını görmenizi sağlar.

Airbnb mi, uzun dönem kiralama mı daha kârlı?

İki modelin avantajları farklıdır. Uzun dönem kiralama daha öngörülebilir gelir ve daha düşük günlük operasyon sunabilir. Kısa dönem kiralama ise doğru gayrimenkulde dinamik fiyatlandırma, farklı misafir segmentlerine satış ve kişisel kullanım esnekliği sağlayabilir.

Uzun dönem kiralama ne zaman daha mantıklı olabilir?

• Bölgedeki kısa dönem konaklama talebi zayıfsa

• Yasal uygunluk veya bina onayı sağlanamıyorsa

• Aidat ve sabit giderler kısa dönem gelir potansiyeline göre yüksekse

• Temizlik ve operasyon ekibi sürdürülebilir biçimde kurulamıyorsa

• Uzun dönem kira getirisi güçlü ve boşluk riski düşükse

• Mülk sahibi daha az operasyon ve daha düzenli nakit akışı istiyorsa

Kısa dönem kiralama ne zaman avantajlı olabilir?

• Lokasyonda yıl boyunca yeterli konaklama talebi bulunuyorsa

• Dairenin kapasitesi ve özellikleri rakiplerinden ayrışıyorsa

• Yasal ve yönetsel uygunluk sağlanabiliyorsa

• Gecelik fiyat ile gerçekçi doluluk birlikte güçlü net gelir üretiyorsa

• Fiyatlandırma ve operasyon profesyonel biçimde yürütülebiliyorsa

• Mülk sahibi belirli dönemlerde konutu kullanmak istiyorsa

Kişisel kullanımın ücretsiz olmadığını unutmayın. Takvimde bloke edilen yüksek talep tarihleri, satılabilecek gecelerin kaybedilmesi anlamına gelir. Kişisel kullanım düşük talep dönemine planlandığında yıllık gelir üzerindeki etkisi azaltılabilir.

Airbnb yapmak mantıklı mı? Karar kontrol listesi

Aşağıdaki soruların çoğuna somut veriyle “evet” diyebiliyorsanız kısa dönem kiralama değerlendirmeye değer olabilir:

• Bölgede doğrulanabilir kısa dönem konaklama talebi var mı?

• Benzer evlerin fiyat ve doluluk performansı yeterli mi?

• Konut ve bina gerekli izin koşullarını karşılayabiliyor mu?

• Dairenin kapasitesi, donanımı ve fotoğraf potansiyeli rekabetçi mi?

• Temizlik, bakım ve misafir iletişimi kesintisiz yürütülebilir mi?

• Tüm giderlerden sonra kalan net gelir uzun dönem alternatifiyle kıyaslandığında anlamlı mı?

• Temkinli senaryoda bile yatırım ve hazırlık maliyeti kabul edilebilir sürede geri dönüyor mu?

Bu soruların birkaçında ciddi belirsizlik varsa önce fizibilite yapılmalı, ilan veya dekorasyon harcaması daha sonra planlanmalıdır.

Profesyonel Airbnb yönetimi geliri nasıl etkiler?

Profesyonel yönetimin görevi yalnızca temizlik ve mesajlaşma değildir. Gelir, maliyet ve misafir deneyimini aynı anda yönetmesi gerekir.

• Veriye dayalı dinamik fiyatlandırma

• Doluluk ve minimum konaklama optimizasyonu

• İlan başlığı, açıklama, fotoğraf ve dönüşüm iyileştirmesi

• Airbnb, Booking.com ve diğer kanalların takvim yönetimi

• Rezervasyon ve misafir iletişimi

• Check-in ve check-out koordinasyonu

• Temizlik ve kalite kontrol

• Bakım ve teknik müdahale

• Yorum ve puan takibi

• Gelir, gider ve performans raporlaması

Profesyonel yönetim bazı gayrimenkullerde mevcut performansı yükseltebilir; ancak sabit bir artış oranı garanti edilemez. Sonuç, mülkün başlangıç durumu, talep, fiyatlandırma, operasyon kalitesi ve maliyet yapısına bağlıdır. Yönetim şirketini değerlendirirken yalnızca ciro artışına değil, mülk sahibine kalan net gelire bakılmalıdır.

Hizmet kapsamı hakkında daha fazla bilgi için Airbnb yönetimi nedir? rehberimizi okuyabilirsiniz.

Airbnb yönetim şirketleri ne kadar komisyon alır?

Komisyon oranı, sunulan hizmetin kapsamına ve maliyetlerin kim tarafından karşılandığına göre değişir. Piyasada yalnızca uzaktan co-host desteği sunan modeller ile saha operasyonunu da üstlenen tam yönetim modelleri aynı oranla fiyatlandırılmaz.

• Co-host veya uzaktan yönetim: İlan, fiyatlandırma ve misafir iletişimi gibi dijital süreçlere odaklanan modellerde yaklaşık %10-%20 aralığı görülebilir.

• Tam yönetim: Dijital süreçlerin yanında temizlik koordinasyonu, check-in, kalite kontrol, bakım ve saha operasyonunu kapsayan modellerde yaklaşık %20-%35 aralığı görülebilir.

Bu oranlar genel bilgilendirme amacıyla verilen yaklaşık piyasa aralıklarıdır; sabit tarife değildir. Teklif karşılaştırırken aşağıdaki soruları mutlaka sorun:

• Komisyon brüt konaklama bedeli üzerinden mi, platform kesintilerinden sonra mı hesaplanıyor?

• Temizlik ücreti komisyona dahil mi, misafirden ayrıca mı alınıyor?

• Fotoğraf, ilan kurulumu, tekstil ve sarf malzemesi ayrıca ücretli mi?

• Bakım müdahalesinde hizmet veya koordinasyon bedeli var mı?

• İlan hesabı ve yorum geçmişi sözleşme sonunda kimde kalıyor?

• Raporlanan rakam ciro mu, yoksa mülk sahibine kalan net gelir mi?

Düşük komisyon her zaman daha yüksek kazanç anlamına gelmez. Eksik fiyatlandırma, düşük doluluk veya zayıf misafir deneyimi, oran farkından çok daha büyük gelir kaybı yaratabilir.

Airbnb izin belgesi nasıl değerlendirilir?

Kültür ve Turizm Bakanlığının güncel bilgilendirmesine göre turizm amaçlı konut kiralama izin belgesi başvuruları e-Devlet üzerinden yapılır. Başvuruda istenecek belgeler; başvuru sahibine, mülkiyet biçimine, konutun bulunduğu yapıya ve yüksek nitelikli konut durumuna göre değişebilir.

Başvuruya hazırlanırken genel olarak şu başlıklar kontrol edilir:

• Kimlik veya tüzel kişi belgeleri

• Güncel tapu ve gerekirse yapı kullanım belgeleri

• Birlikte mülkiyet varsa gerekli malik beyanları

• Vekâleten başvuruluyorsa noter vekâletnamesi

• Standart konutlarda gerekli kat malikleri kararı

• Yüksek nitelikli konutlarda ilgili yönetim planı, imar ve işletme belgeleri

Başvuru dosyasının hazırlanması ile belgenin yetkili idare tarafından sonuçlandırılması aynı şey değildir. Hazırlık için verilen tahmini süreler, izin belgesinin aynı sürede kesin olarak düzenleneceği anlamına gelmez. Faaliyete başlangıç planı, gerekli izin tamamlandıktan sonra yapılmalıdır.

Güncel başvuru koşulları için Kültür ve Turizm Bakanlığının turizm amaçlı konutlar sayfasını, resmî başvuru kılavuzunu ve e-Devlet başvuru hizmetini kontrol edin.

PeraHomes bir gayrimenkulü nasıl değerlendirir?

PeraHomes, İstanbul'daki kısa dönem kiralama potansiyeli bulunan gayrimenkulleri portföye almadan önce mülk özelinde değerlendirir. Amaç yalnızca ilan sayısını artırmak değil; yasal, operasyonel ve ekonomik olarak sürdürülebilir gayrimenkullerle çalışmaktır.

1. Ön değerlendirme: Konum, konut tipi, kapasite, bina özellikleri ve mülk sahibinin hedefleri incelenir.

2. Pazar analizi: Benzer rakipler, sezonluk talep, fiyat ve doluluk olasılıkları değerlendirilir.

3. Yasal uygunluk: Tapu, yönetim planı ve izin başvurusuna ilişkin temel koşullar kontrol edilir.

4. Gelir senaryosu: Temkinli, baz ve güçlü performans senaryoları ile brüt ve net gelir tahmini hazırlanır.

5. Hazırlık planı: Donanım, dekorasyon, güvenlik, fotoğraf ve ilan ihtiyaçları belirlenir.

6. Operasyon modeli: Fiyatlandırma, satış kanalları, misafir iletişimi, temizlik, bakım ve raporlama düzeni kurulur.

Birden fazla bağımsız bölüme sahip yatırımcılar, rezidans satış ofisleri, emlak danışmanları ve proje geliştiricileri için portföy düzeyinde merkezi yönetim modeli de oluşturulabilir.

Sık Sorulan Sorular

Evimi Airbnb'ye vermek mantıklı mı?

Konum, yasal uygunluk, gerçekçi doluluk, gecelik fiyat ve bütün işletme giderleri birlikte değerlendirildiğinde kısa dönem modelinin net getirisi anlamlıysa mantıklı olabilir. Karar yalnızca tahmini ciroya göre verilmemelidir.

Airbnb mi, uzun dönem kiralama mı daha kârlı?

Sonuç her gayrimenkul için farklıdır. Kısa dönem kiralama doğru mülkte daha yüksek gelir potansiyeli sunabilir; uzun dönem kiralama ise daha düzenli gelir ve daha düşük operasyon sağlayabilir. İki model yıllık net gelir üzerinden karşılaştırılmalıdır.

Airbnb'de ne kadar kazanabilirim?

Kazanç; mikro lokasyon, daire tipi, kişi kapasitesi, ortalama gecelik fiyat, doluluk, sezonluk talep, ilan kalitesi ve işletme giderlerine bağlıdır. Kesin rakam yerine temkinli, baz ve güçlü senaryolarla mülke özel analiz yapılmalıdır.

Airbnb yapmak için ne kadar başlangıç bütçesi gerekir?

Bütçe evin mevcut durumuna göre değişir. Mobilya, dekorasyon, tekstil, mutfak ekipmanı, güvenlik ekipmanları, profesyonel fotoğraf, derin temizlik ve ilk sarf stokları başlangıç maliyetini oluşturabilir.

Airbnb yönetim şirketiyle çalışmak geliri artırır mı?

Doğru fiyatlandırma, kanal yönetimi, dönüşüm optimizasyonu ve güçlü operasyon bazı mülklerde performansı artırabilir. Ancak sabit bir gelir artışı garanti edilemez. Yönetim başarısı mülk sahibine kalan net gelir ve sürdürülebilir misafir memnuniyetiyle ölçülmelidir.

Airbnb yönetim şirketleri ne kadar komisyon alır?

Hizmet kapsamına göre değişir. Yaklaşık olarak co-host veya uzaktan yönetim modellerinde %10-%20, saha operasyonunu kapsayan tam yönetim modellerinde %20-%35 aralıkları görülebilir. Karşılaştırma yapılırken komisyona dahil olan hizmetler ve ek giderler incelenmelidir.

Airbnb izin belgesi almak zorunlu mu?

Türkiye'de konutların tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanması için izin düzeni uygulanır. Yeni faaliyete başlanmadan önce konuta ve başvuru sahibine uygun güncel koşullar resmî kaynaklardan kontrol edilmelidir.

Rezidanslarda Airbnb yapmak daha mı kolay?

Mevzuattaki yüksek nitelikli konut şartlarını sağlayan rezidanslar farklı başvuru hükümlerine tabi olabilir. Ancak günlük dilde rezidans olarak adlandırılan her bina bu şartları otomatik olarak sağlamaz. Yönetim planı, imar durumu, hizmet alanları ve gerekli belgeler incelenmelidir.

Evimi belirli dönemlerde kendim kullanabilir miyim?

Yönetim sözleşmesine ve mevcut rezervasyonlara bağlı olarak kişisel kullanım planlanabilir. Yüksek talep dönemlerinde takvimi kapatmanın gelir kaybı daha yüksek olacağı için tarihlerin önceden belirlenmesi gerekir.

Her ev PeraHomes portföyüne kabul ediliyor mu?

Hayır. Gelir potansiyeli yeterli olmayan, yasal uygunluğu sağlanamayan veya operasyonel olarak sürdürülebilir görülmeyen gayrimenkuller portföye dahil edilmeyebilir.

Sonuç: Önce uygunluk ve net gelir analizi yapın

Airbnb yapmak, bir evi platforma yüklemekten ibaret değildir. Doğru mülkün seçilmesi, yasal uygunluğun doğrulanması, gerçekçi gelir senaryolarının hazırlanması, giderlerin hesaplanması, doğru fiyatlandırma ve kesintisiz operasyon gerekir.

İstanbul'da talebin bulunduğu doğru mikro lokasyondaki, iyi hazırlanmış ve profesyonel işletilen bir konut kısa dönem kiralamada güçlü bir yıllık gelir potansiyeli oluşturabilir. Buna karşılık zayıf talep, yüksek sabit gider, yasal engel veya düzensiz operasyon varsa uzun dönem kiralama daha sağlıklı bir seçenek olabilir.

PeraHomes, gayrimenkulünüzü pazar, yasal uygunluk, gelir ve operasyon başlıklarında değerlendirerek size özel bir karar çerçevesi oluşturur.

Gayrimenkulünüz için ücretsiz ön değerlendirme isteyin