Eignet sich meine Wohnung für Airbnb? Was bringt sie ein? Leitfaden 2026

Die kurze Antwort: Eine gute Lage allein macht eine Wohnung nicht für Airbnb und ähnliche Kanäle geeignet. Nachfrage, rechtliche Eignung, die Hausregeln, die Kapazität der Wohnung, ihr Preispotenzial und die Betriebskosten müssen zusammen betrachtet werden. Die richtige Entscheidung beruht nicht auf einem geschätzten Umsatz, sondern auf dem Vergleich des nach allen Kosten verbleibenden Nettoertrags mit der Langzeitmiete.

Wenn Sie in Istanbul eine Immobilie besitzen, stellen sich die Fragen „eignet sich meine Wohnung für Airbnb?“, „was würde ich mit Airbnb verdienen?“ und „soll ich kurzzeitig vermieten?“ von selbst. Doch die Leistung kann sich zwischen zwei Straßen deutlich unterscheiden — selbst zwischen zwei Wohnungen im selben Haus. Nach einer einzelnen Auslastungs- oder Preiszahl aus dem Internet zu entscheiden führt in die Irre.

Dieser Leitfaden hilft Ihnen, das Kurzzeitvermietungspotenzial Ihrer Wohnung systematisch zu beurteilen, den Unterschied zwischen Brutto- und Nettoertrag zu sehen und zu klären, ob professionelle Verwaltung für Sie sinnvoll ist.

Bitte beachten: Dieser Inhalt dient der allgemeinen Information; er ist keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Vorschriften und finanzielle Pflichten können sich ändern. Prüfen Sie vor dem Start die aktuellen Anforderungen bei amtlichen Quellen und holen Sie fachlichen Rat zu Ihrer Lage ein.

Eignet sich meine Wohnung für Airbnb?

Die Eignung einer Immobilie für Kurzzeitvermietung wird unter vier Überschriften beurteilt: Marktnachfrage, rechtliche Eignung, bauliche Merkmale der Wohnung und die Frage, ob sie sich überhaupt betreiben lässt. Nur in einem Punkt stark zu sein genügt nicht.

1. Lage und Kurzzeitnachfrage

Die Lage ist einer der wichtigsten Ausgangspunkte für das Ertragspotenzial. „Zentral“ erklärt aber nichts für sich allein. Der Zugang, den die Wohnung bietet, muss zum Reisezweck der Gäste passen.

Bei der Beurteilung der Lage prüfen Sie:

• Gibt es guten Zugang zu Metro, Metrobus, Tram, Flughafentransfer und Hauptverkehrsachsen?

• Gibt es im Gebiet regelmäßige Nachfrage aus Tourismus, Geschäft, Gesundheit, Bildung oder Veranstaltungen?

• Erreichen Gäste das Nötigste zu Fuß?

• Wie viele aktive Inserate ähnlicher Kapazität gibt es im selben Mikrogebiet?

• Hält die Nachfrage übers Jahr, oder hängt sie an wenigen starken Monaten?

• Wächst das neue Angebot im Gebiet schneller als die Nachfrage?

Ein weiter Bezirksname wie Beyoğlu, Şişli, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy, Maslak oder Kağıthane reicht für eine Analyse nicht. Fußweg zur Metro, wie sicher die Straße wirkt, das Erscheinungsbild des Gebäudes, Lärm und das Umfeld können das Ergebnis innerhalb desselben Bezirks verändern.

2. Gebäude und rechtliche Eignung

Bevor Sie mit der Ertragsrechnung beginnen, prüfen Sie, ob die Wohnung rechtlich für Kurzzeitvermietung geeignet ist. In der Türkei unterliegt die touristische Vermietung einer Wohnung für 100 Tage oder weniger am Stück einer Genehmigungspflicht. Bei Wohnungen, die neu starten, sollte die Vermietung nicht vor Erteilung der Genehmigung beginnen.

Die wichtigsten Prüfpunkte:

• Klassifizierung im Grundbuch und Eigentumsstruktur

• Hausordnung des Gebäudes oder der Anlage

• Erforderliche Eigentümerbeschlüsse und Zustimmungen

• Ob es sich um gewöhnlichen oder hochwertigen Wohnraum handelt

• Bau- und Nutzungsunterlagen, die der Antrag verlangt

• Pflichten zu Steuern, Belegwesen und Gästemeldung

Für Residenzen, die als hochwertiger Wohnraum gelten, können Antragsweg und Unterlagen von einer gewöhnlichen Wohnung abweichen. Dass ein Gebäude umgangssprachlich „Residenz“ heißt, bedeutet nicht automatisch, dass es die gesetzlichen Bedingungen für hochwertigen Wohnraum erfüllt.

Die einzelnen Schritte finden Sie in unserem Leitfaden Wie vermiete ich meine Wohnung auf Airbnb?

3. Kapazität der Wohnung und Gästeerlebnis

Zwei Wohnungen im selben Haus können unterschiedlich verdienen. Die Merkmale einer Wohnung wirken nicht nur auf den Übernachtungspreis, sondern auch darauf, ob sie in Suchfiltern erscheint und wie Gäste sie bewerten.

• Betten und Kapazität: echte, komfortable Kapazität erreicht eine größere Gästegruppe.

• Raumaufteilung: ein separater Arbeitsplatz, ein zweites Bad oder ein Grundriss mit Rückzugsmöglichkeit ist bei längeren Aufenthalten ein Vorteil.

• Etage, Aussicht und Tageslicht: wirken unmittelbar auf die Fotos und den wahrgenommenen Wert.

• Balkon oder Terrasse: kann besonders in bestimmten Zeiten einen Filter- und Auswahlvorteil bringen.

• Internet und Arbeitsplatz: wichtig für Geschäftsreisen und Remote-Arbeit.

• Heizung, Kühlung und Warmwasser: der Grundkomfort muss ohne Unterbrechung funktionieren.

• Einfache Ankunft: klare Anweisungen und sicherer Self-Check-in erleichtern späte Anreisen erheblich.

• Schallschutz: Lage neben Aufzug, Müllraum, einem Lokal oder einer befahrenen Straße kann Bewertungen beeinträchtigen.

4. Ob der Betrieb tragfähig ist

Ein Airbnb zu führen heißt nicht nur, ein Inserat anzulegen. Gästenachrichten, Preisanpassungen, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Check-in, Gästemeldung und Bewertungsmanagement müssen verlässlich laufen.

Sind die Antworten auf die folgenden Fragen nicht klar, erodiert eine hohe Umsatzerwartung rasch:

• Lässt sich die Reinigung im kurzen Fenster zwischen Abreise und nächster Ankunft erledigen?

• Wer beantwortet Gästeanliegen nachts und am Wochenende?

• Gibt es ein Team, das Sie bei dringender Instandhaltung erreichen?

• Wie werden Wäsche- und Materialbestände verfolgt?

• Wie oft werden die Preise bei veränderter Nachfrage angepasst?

• Wie werden die Kalender mehrerer Vertriebskanäle synchron gehalten?

Was würde ich mit Airbnb verdienen?

Für die Ertragsrechnung ermitteln Sie zuerst den Bruttoertrag, dann die Betriebskosten und das Leerstandsrisiko.

Wie wird der Bruttoertrag berechnet?

Durchschnittlicher Übernachtungspreis × verkaufte Nächte = Bruttoertrag

Die verkauften Nächte sind die Gesamtkapazität multipliziert mit der Auslastung. Für eine Wohnung mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 3.000 ₺ und 70 % Jahresauslastung lautet die vereinfachte Rechnung:

3.000 ₺ × 365 Nächte × 70 % = 766.500 ₺ Bruttojahresertrag

Diese Rechnung ist ein illustratives Beispiel zur Veranschaulichung der Methode. Sie ist keine Ertragszusage für eine bestimmte Wohnung. Die reale Leistung hängt von Datum, Stadtteil, Gebäude, Wohnungstyp, Inseratsqualität, Plattformbedingungen und Nachfrage ab.

Auslastung und Preis gehören zusammen gelesen

Der höchste Übernachtungspreis bedeutet nicht immer den höchsten Jahresertrag. Zu hoch angesetzt, drückt der Preis die Auslastung. Ein ausgewogenerer Preis kann durch mehr verkaufte Nächte am Jahresende höheren Umsatz bringen.

• Szenario A: ein durchschnittlicher Übernachtungspreis von 3.800 ₺ bei 50 % Auslastung ergibt rund 693.500 ₺ Bruttojahresertrag.

• Szenario B: ein durchschnittlicher Übernachtungspreis von 3.000 ₺ bei 70 % Auslastung ergibt rund 766.500 ₺ Bruttojahresertrag.

In diesem Beispiel bringt der niedrigere Preis durch höhere Auslastung mehr Jahresertrag. Eine der wichtigsten Kennzahlen dafür ist RevPAR — der Ertrag je verfügbarer Nacht.

RevPAR = durchschnittlicher Übernachtungspreis × Auslastung

Wie wird der Nettoertrag berechnet?

Um zu sehen, was dem Eigentümer tatsächlich bleibt, müssen alle Betriebskosten vom Brutto abgezogen werden. Die Positionen variieren mit Vertrag und Betriebsmodell, umfassen aber meist:

• Abzüge der Plattform und des Zahlungsdienstes

• Verwaltungsgebühr oder Provision

• Reinigung, Wäscherei und Textilien

• Strom, Wasser, Internet, Heizung und Kühlung

• Hausgeld und Kosten der Gemeinschaftsflächen

• Verbrauchsmaterial

• Instandhaltung, Reparaturen und Noteinsätze

• Abschreibung auf Möbel, Geräte und Wäsche

• Steuern und weitere gesetzliche Pflichten

• Die Opportunitätskosten leerer Nächte

Nettoertrag = Bruttoertrag − alle Betriebskosten − Steuerpflichten

Deshalb genügt die Frage „wie hoch ist der Übernachtungspreis im Gebiet?“ nicht. Die eigentliche Frage lautet: „Wie viel Nettoertrag bleibt am Jahresende bei realistischer Auslastung und allen Kosten?“

Wie sollte eine Airbnb-Ertragsschätzung für Istanbul aussehen?

Durchschnittstabellen auf Bezirksebene geben einen ersten Eindruck, sind aber ohne Veröffentlichungsdatum, Datenquelle und Stichprobe für eine Investitionsentscheidung nicht belastbar. Ein Studio und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in denselben Durchschnitt zu werfen ergibt ein falsches Bild.

Airbnb-Auslastung und durchschnittliche Übernachtungspreise in Istanbul

Die Leistung der Kurzzeitvermietung in Istanbul unterscheidet sich erheblich nach Gebiet und Objekttyp. Die folgenden Werte sind durchschnittliche Marktannahmen für Arbeitszwecke, für Wohnungen im mittleren und oberen Segment. Sie sind keine garantierten Erträge und keine verbindliche Leistung einer bestimmten Immobilie.

Die reale Leistung hängt von Lage, Etage, Aussicht und Einrichtung des Gebäudes, der Kapazität der Wohnung, den Leistungen des Hauses, dem Gästeprofil, der saisonalen Nachfrage und der Preisstrategie ab. Statt Gebietsdurchschnitte als Ertragsversprechen zu nehmen, braucht es eine objektbezogene Analyse.

Eine solidere Ertragsanalyse folgt dieser Reihenfolge:

1. Die echten Mitbewerber wählen: Vergleichen Sie Inserate ähnlicher Kapazität und Ausstattung im selben Mikrogebiet.

2. Die Saisons trennen: Nutzen Sie getrennte Annahmen zu Preis und Auslastung für Haupt-, Übergangs- und Nebensaison.

3. Den Neustart berücksichtigen: Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Inserat ohne Bewertungshistorie in den ersten Monaten wie ein etabliertes abschneidet.

4. Storno- und Leerstandsrisiko einrechnen: Nicht jede im Kalender freie Nacht wird verkauft.

5. Drei Szenarien vorbereiten: Rechnen Sie vorsichtige, Basis- und starke Leistung getrennt.

6. Den Nettoertrag vergleichen: Stellen Sie jedes Szenario dem Nettojahresertrag einer Langzeitmiete gegenüber.

So sehen Sie die Bandbreite, in der Sie entscheiden, statt sich auf eine optimistische Umsatzzahl zu verlassen.

Airbnb oder Langzeitmiete — was ist profitabler?

Die beiden Modelle haben unterschiedliche Vorzüge. Eine Langzeitmiete kann planbarere Erträge und weniger Tagesgeschäft bieten. In der richtigen Immobilie bietet Kurzzeitvermietung dynamische Preise, den Verkauf an verschiedene Gästesegmente und die Flexibilität eigener Nutzung.

Wann ist eine Langzeitmiete sinnvoller?

• Wenn die Kurzzeitnachfrage im Gebiet schwach ist

• Wenn rechtliche Eignung oder Zustimmung im Haus nicht zu erreichen sind

• Wenn Hausgeld und Fixkosten im Verhältnis zum Kurzzeitpotenzial hoch sind

• Wenn sich kein tragfähiges Reinigungs- und Betriebsteam aufbauen lässt

• Wenn die Langzeitmietrendite stark und das Leerstandsrisiko gering ist

• Wenn der Eigentümer weniger operative Arbeit und stetigeren Cashflow will

Wann ist Kurzzeitvermietung die bessere Option?

• Wenn in der Lage ganzjährig ausreichend Nachfrage besteht

• Wenn Kapazität und Merkmale der Wohnung sie von Mitbewerbern abheben

• Wenn rechtliche und verwaltungsseitige Eignung gegeben ist

• Wenn Übernachtungspreis und realistische Auslastung zusammen einen starken Nettoertrag ergeben

• Wenn Preisgestaltung und Betrieb professionell laufen können

• Wenn der Eigentümer die Wohnung zu bestimmten Zeiten selbst nutzen möchte

Denken Sie daran, dass Eigennutzung nicht kostenlos ist. Im Kalender gesperrte Tage mit hoher Nachfrage bedeuten Nächte, die sich hätten verkaufen lassen. Legt man die Eigennutzung in eine nachfrageschwache Zeit, sinkt die Wirkung auf den Jahresertrag.

Ist Airbnb sinnvoll? Eine Entscheidungscheckliste

Können Sie die meisten der folgenden Fragen mit konkreten Daten bejahen, lohnt sich Kurzzeitvermietung möglicherweise:

• Gibt es im Gebiet nachweisbare Kurzzeitnachfrage?

• Reichen Preis- und Auslastungsleistung vergleichbarer Wohnungen aus?

• Können Wohnung und Gebäude die Genehmigungsbedingungen erfüllen?

• Sind Kapazität, Ausstattung und fotografisches Potenzial wettbewerbsfähig?

• Können Reinigung, Instandhaltung und Gastkommunikation ohne Unterbrechung laufen?

• Ist der Nettoertrag nach allen Kosten gegenüber der Langzeitalternative aussagekräftig?

• Amortisieren sich Investition und Vorbereitung selbst im vorsichtigen Szenario in akzeptabler Zeit?

Bestehen bei mehreren dieser Punkte ernste Unsicherheiten, machen Sie zuerst die Machbarkeitsprüfung und planen Sie Ausgaben für Inserat oder Einrichtung danach.

Wie wirkt professionelle Airbnb-Verwaltung auf den Ertrag?

Professionelle Verwaltung ist nicht nur Reinigung und Nachrichten. Sie muss Ertrag, Kosten und Gästeerlebnis zugleich steuern.

• Datenbasierte dynamische Preisgestaltung

• Optimierung von Auslastung und Mindestaufenthalt

• Verbesserung von Inseratstitel, Beschreibung, Fotos und Konversion

• Kalenderpflege über Airbnb, Booking.com und weitere Kanäle

• Buchungen und Gastkommunikation

• Koordination von Check-in und Check-out

• Reinigung und Qualitätskontrolle

• Instandhaltung und technische Einsätze

• Verfolgung von Bewertungen

• Ertrags-, Kosten- und Leistungsreporting

Professionelle Verwaltung kann die bestehende Leistung mancher Objekte heben, ein fester Zuwachs lässt sich aber nicht garantieren. Das Ergebnis hängt vom Ausgangszustand, der Nachfrage, den Preisen, der operativen Qualität und der Kostenstruktur ab. Beurteilen Sie eine Verwaltungsfirma nicht am Umsatzzuwachs, sondern am Nettoertrag, der dem Eigentümer bleibt.

Mehr zum Leistungsumfang in unserem Leitfaden Was ist Airbnb-Verwaltung?

Wie viel Provision nehmen Airbnb-Verwaltungsfirmen?

Der Satz richtet sich nach dem Leistungsumfang und danach, wer die Kosten trägt. Modelle mit reiner Fern-Co-Host-Betreuung und Komplettmodelle mit Vor-Ort-Betrieb werden nicht gleich bepreist.

• Co-Hosting oder Fernverwaltung: bei Modellen mit Fokus auf digitale Arbeit wie Inserat, Preise und Gastkommunikation sind rund 10–20 % üblich.

• Komplettverwaltung: bei Modellen mit Reinigungskoordination, Check-in, Qualitätskontrolle, Instandhaltung und Vor-Ort-Betrieb sind rund 20–35 % üblich.

Das sind ungefähre Marktspannen zur allgemeinen Information, kein fester Tarif. Fragen Sie beim Angebotsvergleich immer:

• Wird die Provision auf den Bruttoübernachtungspreis oder nach Plattformabzügen berechnet?

• Ist die Reinigungsgebühr in der Provision enthalten oder wird sie dem Gast gesondert berechnet?

• Werden Fotografie, Inseratsaufbau, Wäsche und Verbrauchsmaterial gesondert berechnet?

• Gibt es eine Service- oder Koordinationsgebühr bei Instandhaltungseinsätzen?

• Wem gehören Inseratskonto und Bewertungshistorie bei Vertragsende?

• Ist die berichtete Zahl der Umsatz oder der Nettoertrag des Eigentümers?

Eine niedrige Provision bedeutet nicht immer höheren Ertrag. Zu niedrige Preise, geringe Auslastung oder ein schwaches Gästeerlebnis können weit mehr kosten als die Differenz im Satz.

Wie wird die Airbnb-Genehmigung beurteilt?

Nach aktuellen Hinweisen des Ministeriums für Kultur und Tourismus werden Anträge auf eine Tourismusgenehmigung über e-Devlet gestellt. Welche Unterlagen nötig sind, hängt vom Antragsteller, der Eigentumsform, dem Gebäude und davon ab, ob es sich um hochwertigen Wohnraum handelt.

Bei der Vorbereitung werden in der Regel geprüft:

• Identitäts- oder Unternehmensunterlagen

• Ein aktueller Grundbuchauszug und bei Bedarf Nutzungsbescheinigungen

• Eigentümererklärungen bei Miteigentum

• Eine notarielle Vollmacht bei Antrag über einen Vertreter

• Der bei gewöhnlichen Wohnungen erforderliche Eigentümerbeschluss

• Hausordnung, Bau- und Betriebsunterlagen bei hochwertigem Wohnraum

Die Akte vorzubereiten und die Behörde, die sie abschließt, sind zweierlei. Geschätzte Vorbereitungszeiten bedeuten nicht, dass die Genehmigung im selben Zeitraum sicher erteilt wird. Planen Sie den Start erst, wenn die Genehmigung vorliegt.

Für die aktuellen Anforderungen prüfen Sie die Seite des Ministeriums zu touristisch vermietetem Wohnraum, den amtlichen Antragsleitfaden und den e-Devlet-Antragsdienst.

Wie bewertet PeraHomes eine Immobilie?

PeraHomes bewertet jede Immobilie einzeln, bevor sie ins Portfolio kommt. Ziel ist nicht, die Zahl der Inserate zu erhöhen, sondern mit Objekten zu arbeiten, die rechtlich, operativ und wirtschaftlich tragfähig sind.

1. Ersteinschätzung: Lage, Objekttyp, Kapazität, Merkmale des Gebäudes und die Ziele des Eigentümers werden geprüft.

2. Marktanalyse: Vergleichbare Mitbewerber, saisonale Nachfrage sowie wahrscheinliche Preise und Auslastung werden bewertet.

3. Rechtliche Eignung: Grundbuch, Hausordnung und die Grundbedingungen für einen Genehmigungsantrag werden geprüft.

4. Ertragsszenarien: Brutto- und Nettoertragsschätzungen werden in vorsichtigem, Basis- und starkem Szenario erstellt.

5. Vorbereitungsplan: Bedarf an Ausstattung, Einrichtung, Sicherheit, Fotografie und Inserat wird ermittelt.

6. Betriebsmodell: Preise, Vertriebskanäle, Gastkommunikation, Reinigung, Instandhaltung und Reporting werden eingerichtet.

Für Investoren mit mehreren Einheiten, Residenz-Vertriebsbüros, Makler und Projektentwickler lässt sich auch ein zentrales Modell auf Portfolioebene aufsetzen.

Häufig gestellte Fragen

Ist es sinnvoll, meine Wohnung auf Airbnb zu stellen?

Ja, wenn der Nettoertrag des Kurzzeitmodells aussagekräftig ist, sobald Lage, rechtliche Eignung, realistische Auslastung, Übernachtungspreis und alle Betriebskosten zusammen abgewogen sind. Die Entscheidung sollte nicht allein auf dem geschätzten Umsatz beruhen.

Airbnb oder Langzeitmiete — was ist profitabler?

Die Antwort ist für jede Immobilie anders. In der richtigen Immobilie bietet Kurzzeitvermietung höheres Ertragspotenzial; eine Langzeitmiete bietet stetigere Erträge und weniger operative Arbeit. Beide sollten auf den Nettojahresertrag verglichen werden.

Wie viel kann ich mit Airbnb verdienen?

Der Ertrag hängt von Mikrolage, Wohnungstyp, Kapazität, durchschnittlichem Übernachtungspreis, Auslastung, saisonaler Nachfrage, Inseratsqualität und Betriebskosten ab. Statt einer festen Zahl braucht es eine objektbezogene Analyse mit vorsichtigem, Basis- und starkem Szenario.

Wie viel Startbudget braucht Airbnb?

Das Budget hängt vom heutigen Zustand der Wohnung ab. Möbel, Einrichtung, Wäsche, Küchenausstattung, Sicherheitsausstattung, professionelle Fotografie, eine Grundreinigung und erste Materialbestände bilden die Startkosten.

Erhöht die Arbeit mit einer Airbnb-Verwaltungsfirma den Ertrag?

Richtige Preise, Kanalmanagement, Konversionsoptimierung und ein starker Betrieb können die Leistung mancher Objekte heben. Ein fester Zuwachs lässt sich jedoch nicht garantieren. Der Erfolg der Verwaltung misst sich am Nettoertrag des Eigentümers und an dauerhafter Gästezufriedenheit.

Wie viel Provision nehmen Airbnb-Verwaltungsfirmen?

Das hängt vom Leistungsumfang ab. Bei Co-Hosting oder Fernverwaltung sind rund 10–20 % üblich, bei Komplettverwaltung mit Vor-Ort-Betrieb 20–35 %. Prüfen Sie beim Vergleich, was die Provision umfasst und was zusätzlich berechnet wird.

Ist eine Airbnb-Genehmigung Pflicht?

In der Türkei gilt für die touristische Vermietung von Wohnraum für 100 Tage oder weniger am Stück eine Genehmigungspflicht. Prüfen Sie vor dem Start die für Ihre Wohnung und Sie als Antragsteller geltenden Anforderungen bei amtlichen Quellen.

Ist Airbnb in einer Residenz einfacher?

Residenzen, die die gesetzlichen Bedingungen für hochwertigen Wohnraum erfüllen, können anderen Antragsbestimmungen unterliegen. Doch nicht jedes umgangssprachlich als Residenz bezeichnete Gebäude erfüllt diese automatisch. Hausordnung, baurechtliche Lage, Serviceflächen und die erforderlichen Unterlagen müssen geprüft werden.

Kann ich meine Wohnung zu bestimmten Zeiten selbst nutzen?

Eigennutzung lässt sich je nach Verwaltungsvertrag und bestehenden Buchungen planen. Da das Sperren des Kalenders in nachfragestarken Zeiten mehr kostet, sollten die Termine im Voraus festgelegt werden.

Nimmt PeraHomes jede Wohnung ins Portfolio?

Nein. Objekte ohne ausreichendes Ertragspotenzial, ohne rechtliche Eignung oder ohne operative Tragfähigkeit werden möglicherweise nicht übernommen.

Fazit: zuerst Eignung und Nettoertrag prüfen

Ein Airbnb zu führen heißt nicht, eine Wohnung auf eine Plattform zu stellen. Es braucht die richtige Immobilie, geprüfte rechtliche Eignung, realistische Ertragsszenarien, sauber gerechnete Kosten, richtige Preise und einen Betrieb, der nicht zusammenbricht.

Eine gut vorbereitete, professionell geführte Wohnung in der richtigen Mikrolage Istanbuls, dort wo die Nachfrage tatsächlich ist, kann in der Kurzzeitvermietung starke Jahreserträge bringen. Wo die Nachfrage schwach, die Fixkosten hoch, ein rechtliches Hindernis vorhanden oder der Betrieb lückenhaft ist, kann eine Langzeitmiete die gesündere Wahl sein.

PeraHomes bewertet Ihre Immobilie in den Bereichen Markt, rechtliche Eignung, Ertrag und Betrieb und erstellt einen Entscheidungsrahmen speziell für Sie.

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